Maison Aurillac 5 pièce(s) 116 m2 , Aurillac

159 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

116

m² •

Réf : 436

A vendre

Description

Réf : 436

À VENDRE RARE SUR LE MARCHÉ : MAISON DE PLAIN-PIED À AURILLAC

Les maisons de plain-pied sont particulièrement recherchées à Aurillac ! Découvrez cette opportunité de 116 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 549 m².

Fonctionnelle et familiale, elle offre une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de repenser les espaces selon vos envies.

Construite en éléments préfabriqués, cette maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé tout en bénéficiant d'une configuration aujourd'hui très recherchée : le plain-pied.

Son terrain clos de 549 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos besoins, dans un environnement proche des commodités, écoles et commerces.

Les points forts :
Plain-pied, un bien rare sur le secteur
116 m² habitables
4 chambres
Terrain clos de 549 m²
Beau potentiel de rénovation et de valorisation
Proximité des commodités

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la praticité du plain-pied et souhaitent réaliser un projet à leur image.

À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l'Agence Parra Turquet Immobilier au 04 71 63 21 49. Ou bien venez directement nous rencontrer à l'agence au 28 Av de la République à Aurillac. N°CPI1501 2024 000 000 001

** €159 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
15000
Ville
aurillac
Vue
dégagée
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
159500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Surfaces

Surface
116 m2
Surface terrain
549 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Préfabriqué
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type box
Simple
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Surface de référence
116.3

Maison Aurillac 5 pièce(s) 116 m2 , Aurillac

159 500 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 116 m² Réf : 436

Agence

28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

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