• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 360
RARE ! Un Ensemble immobilier d'Exception sur Aurillac!
Sans vis à vis ! A découvrir dans votre agence PARRA -TURQUET IMMOBILIER :
Un ancien corp de ferme rénové composé de sa maison principale avec un grand séjour de plain pied avec différentes ouvertures sur l'extérieur, cuisine équipée, arrière cuisine,salle d'eau , espace buanderie, wc.
4 chambres à l'étage avec salle de bain et wc.
Annexes : Grange isolé avec étable , ancienne loges à cochons , surface de stockage, garage et un studio aménagé dans une partie de l'étable de 21m2 habitable indépendant.
Le tout sur une parcelle de terrain de 3148 m2 paysagé et arboré.
chauffage central et eau chaude au GAZ de ville
(chaudière gaz à condensation) + insert bois dans le salon.
Huisseries en double vitrage
Les combles de la maison sont isolés ainsi que la grange et l'étable.

Un emplacement idyllique , un environnement verdoyant , potentiel Gîtes, chambres d'hôtes , projets locations ou tout simplement une grande maison familiale avec tous les atouts de la campagne mais en étant en ville ! EXCEPTIONNEL

à découvrir très vite - Bien RARE sur Aurillac -
Pour plus d'informations contactez Aurélie DELANNOY au 0783029542, Négociatrice Transactions - Agent commercial indépendante sous le n° rsac 881119358.
vous pouvez nous contacter également par mail : contact@parraturquetimmo.fr
Et venir directement nous rencontrer au sein de notre agence :
PARRA-TURQUET Immobilier
situé au 28 Av. de la république
15000 Aurillac


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5170€ et 7010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    15000
  • Ville
    AURILLAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    337500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    3148 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    464 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    469 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7010 EUR
  • Surface de référence
    171

Ancien corps de ferme Aurillac Maison / Grange/Étable/Annexes , Aurillac

337 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   170 m² Réf :  360
Agence
28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAS PARRA-TURQUET Aurillac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAS PARRA-TURQUET Aurillac contact@parraturquetimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  4 pièce(s)   104 m² Réf :  https:--v2.immo-facile.com-catalog-admin
Mentions légales
Affichage des informations légales : PARRA-TURQUET IMMOBILIER | Raison sociale : PARRA TURQUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 28, Avenue de la République - 15000 AURILLAC | Siret : 92753241600017 | RCS : AURILLAC | Numero TVA Intracommunautaire : 67927532416 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue du Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
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