• A vendre

Description

Réf : 356
Maison Auvergnate Atypique indépendante de bonne construction traditionnelle.
(murs en pierre et charpente traditionnelle)
Construction XVIIIe siècle, rénovée totalement dans les années 80.
Maison principale composée de deux belles pièces à vivre équipée de poêle à bois, trois chambres à l'étage, avec un sous-sol complet, garage, cave et chaufferie.
De plus, une partie des combles a été aménagée en "deux chambres supplémentaires", et un espace de stockage supplémentaire sur la partie droite de la maison + appentis.



La maison bénéficie d'un jardin sur le côté gauche ainsi que sur l'arrière de la maison. ( possibilité d'acquérir plus de terrain )
Aspect technique : double vitrage pvc, toiture récente, chauffage central et eau chaude au fuel, isolation des combles et des murs. Assainissement récent aux normes !
Idéalement placé sur les hauteurs de Vic-sur Cère , en route vers la station de ski du Lioran !
Beau potentiel avec beaucoup de Cachet !
Grande maison pour différents projets !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4768€ et 6450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    15800
  • Ville
    THIEZAC
  • Secteur
    Sur les hauteurs de Vic sur Cère
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.6 m2
  • Surface terrain
    533 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    405 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    409 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4768 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6450 EUR
  • Surface de référence
    114.6

Maison indépendante Thiézac avec son jardin , Thiezac

133 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   113 Réf :  356
Agence
28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

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