• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 307
Maison, Centre Aurillac , Terrain 275 m²

Située rue de l'Égalité à Aurillac, cette maison offre un fort potentiel avec deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Au rez-de-chaussée (F2)
Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Accès direct au jardin.

? À l'étage (F3)
Appartement lumineux comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC. Balcon agréable.

? Extérieurs
Terrain de 275 m² avec espace jardin, accès par une allée privative.
Les PLUS

Deux entrées indépendantes
Bonne exposition
Quartier calme proche des commodités
Idéal investisseur ou projet familial

Emplacement recherché à Aurillac, proche des commerces, écoles et transports.

Pour plus d'informations contactez nous sur contact@parraturquetimmo.fr ou au 04 71 63 21 49. Ou bien venez directement nous rencontrer à l'agence au 28 Av de la République à Aurillac.
N°CPI1501 2024 000 000 001

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    15000
  • Ville
    aurillac
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1379 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    275 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    322 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR

maison de ville Aurillac 103m2 , Aurillac

169 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   103 Réf :  307
Agence
28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAS PARRA-TURQUET Aurillac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAS PARRA-TURQUET Aurillac contact@parraturquetimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Aurillac 7 pièce(s) 145 m2 Maison Aurillac 7 pièce(s) 145 m2 2
Maison Aurillac 7 pièce(s) 145 m2 , Aurillac
259 500 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   145 Réf :  427
Maison Aurillac Atypique avec du cachet et de grands volumes Maison Aurillac Atypique avec du cachet et de grands volumes 2
Maison Aurillac Atypique avec du cachet et de grands volumes , Aurillac
243 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   200 Réf :  333
Maison Sansac De Marmiesse 104.17 m2 Maison Sansac De Marmiesse 104.17 m2 2
Maison Sansac De Marmiesse 104.17 m2 , Sansac de marmiesse
173 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   104 Réf :  https:--v2.immo-facile.com-catalog-admin
  • Exclusif
Ancien corps de ferme Aurillac Maison / Grange/Étable/Annexes Ancien corps de ferme Aurillac Maison / Grange/Étable/Annexes 2
Ancien corps de ferme Aurillac Maison /... , Aurillac
337 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   170 Réf :  360
Maison Aurillac 5 pièce(s) 116 m2 Maison Aurillac 5 pièce(s) 116 m2 2
Maison Aurillac 5 pièce(s) 116 m2 , Aurillac
159 500 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   116 Réf :  436
Mentions légales
Affichage des informations légales : PARRA-TURQUET IMMOBILIER | Raison sociale : PARRA TURQUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 28, Avenue de la République - 15000 AURILLAC | Siret : 92753241600017 | RCS : AURILLAC | Numero TVA Intracommunautaire : 67927532416 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue du Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante