• A vendre

Description

Réf : 426
À VENDRE :
Appartement T4 lumineux avec garage et cave.
Cité du Parc à Aurillac

Dans un environnement calme et recherché, au coeur de la Cité du Parc à Aurillac, secteur gare , découvrez ce bel appartement T4, situé au 1er étage d'une résidence agréable.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, qui apporte une atmosphère chaleureuse et confortable à chaque pièce.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
2 chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'un garage, offrant un véritable confort au quotidien.

Son emplacement privilégié allie calme, qualité de vie et proximité des commerces, écoles et transports, faisant de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez l'Agence Parra Turquet Immobilier afin d'organiser une visite sur contact@parraturquetimmo.fr ou au 04 71 63 21 49. Ou bien venez directement nous rencontrer à l'agence au 28 Av de la République à Aurillac.
N°CPI1501 2024 000 000 001
** €107 000 honoraires inclus | €99 500 hors honoraires | Honoraires : 7.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    15000
  • Ville
    AURILLAC
  • Secteur
    GARE
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    107000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    328
  • Charges annuelles (ALUR)
    2440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    325 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Appartement Aurillac proche gare 4 pièce(s) 68.54 m2 , Aurillac

107 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   69 Réf :  426
Agence
28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAS PARRA-TURQUET Aurillac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAS PARRA-TURQUET Aurillac contact@parraturquetimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement Aurillac - Ascenseur et Balcon Appartement Aurillac - Ascenseur et Balcon 2
Appartement Aurillac - Ascenseur et Balcon , Aurillac
92 000 € product.price.fees_included | 85 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  3 pièce(s)   69 Réf :  383
  • Exclusif
Appartement Aurillac avec Balcon et Garage dernier étage Appartement Aurillac avec Balcon et Garage dernier étage 2
Appartement Aurillac avec Balcon et Garage dernier étage , Aurillac
122 500 € product.price.fees_included | 115 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  3 pièce(s)   74 Réf :  250
Appartement Arpajon Sur Cere 2 pièce(s) 37.56 m2 Appartement Arpajon Sur Cere 2 pièce(s) 37.56 m2 2
Appartement Arpajon Sur Cere 2 pièce(s) 37.56 m2 , Arpajon sur cere
86 500 € product.price.fees_included | 80 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  2 pièce(s)   38 Réf :  353
Appartement Aurillac 2 pièce(s) 45 m2 Appartement Aurillac 2 pièce(s) 45 m2 2
Appartement Aurillac 2 pièce(s) 45 m2 , Aurillac
60 000 € product.price.fees_included | 54 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  2 pièce(s)   45 Réf :  313
  • Exclusif
Appartement Aurillac 3 pièce(s) 85.61 m2 Appartement Aurillac 3 pièce(s) 85.61 m2 2
Appartement Aurillac 3 pièce(s) 85.61 m2 , Aurillac
119 500 € product.price.fees_included | 112 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  3 pièce(s)   86 Réf :  316
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 328 lots.Les charges annuelles sont de 2440€.
Affichage des informations légales : PARRA-TURQUET IMMOBILIER | Raison sociale : PARRA TURQUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 28, Avenue de la République - 15000 AURILLAC | Siret : 92753241600017 | RCS : AURILLAC | Numero TVA Intracommunautaire : 67927532416 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue du Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante