Appartement Aurillac 3 pièce(s) 85.61 m2 , Aurillac

119 500 € product.price.fees_charges.teaser

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Réf : 316

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 316

À vendre Charmant F3 de 85 m² en rez-de-chaussée à Aurillac

Venez découvrir ce bel appartement situé SUE LE SECTEUR DE LA NOUVELLE POSTE dans un quartier calme et agréable d'Aurillac.

Avec ses 85.61 m² bien agencés, cet appartement en rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible.

Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte équipée fonctionnelle, de deux belles chambres, nombreux placards de rangements, d'une pièce buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous profiterez également de :

Un chauffage individuel

Une cave pratique pour le rangement

Une place de parking sécurisée

L'appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou même pour un investissement locatif.
Proche des commerces, écoles et transports, il allie tranquillité et proximité des commodités.

Pour tout complément d'information, contactez nous sur contact@parraturquetimmo.fr ou au 04 71 63 21 49. Ou bien venez directement nous rencontrer à l'agence au 28 Av de la République à Aurillac.
N°CPI1501 2024 000 000 001

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
15000
Ville
AURILLAC
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
119500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1564 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1045 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.61 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR

Appartement Aurillac 3 pièce(s) 85.61 m2 , Aurillac

119 500 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 86 m² Réf : 316

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28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

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