F2 Bis avec ascenseur ? Secteur Gare à Aurillac , Aurillac

Loyer 530 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : 440

A Louer

Exclusif

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Description

Réf : 440

À LOUER ? F2 Bis avec ascenseur ? Secteur Gare à Aurillac

Situé dans le secteur recherché de la Gare à Aurillac, venez découvrir cet agréable appartement F2 bis de 44,41 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Ce logement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre, d'un espace bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts :

44,41 m² habitables
1er étage avec ascenseur
Secteur Gare
Proche de toutes commodités
Appartement lumineux et fonctionnel
Cave
Place de parking

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Parra Turquet Immobilier

** Loyer €530/mois charges comprises
dont charges récupérables: €54/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €359 TTC dont honoraires d'état des lieux: €134 TTC | Dépôt de garantie: €4 760 | 15000 AURILLAC | Surface habitable: 44.81m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
15000
Ville
AURILLAC
Secteur
GARE
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
476 EUR
Loyer de base
476 EUR
Provision sur charges
54 EUR
Loyer charges comprises
530 EUR
Honoraires Locataire
358.63 EUR
Dépôt de Garantie
4760 EUR
Taxe Foncière
693 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
876.12 EUR
Cotisation fonds travaux
44.72 EUR

Surfaces

Surface
44.81 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Surface de référence
44.8

F2 Bis avec ascenseur ? Secteur Gare à Aurillac , Aurillac

Loyer 530 €/mois charges comprises

3 pièce(s) 45 m² Réf : 440

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28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

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