• A vendre

Description

Réf : 446
A découvrir chez PARRA TURQUET IMMOBILIER : cette maison entièrement rénovée offre environ 64 m² habitables, sur un beau terrain plat d'environ 1 700 m².

Au rez-de-chaussée, en complément de la surface habitable, vous disposerez d'une grande pièce d'environ 25 m², d'une cuisine professionnelle ainsi que d'un garage. Au deuxième étage de la maison, deux espaces supplémentaires sont actuellement en attente de finition. Ils pourraient permettre de créer facilement une chambre ainsi qu'une salle de bains supplémentaires. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées non plus dans la surface habitable actuelle.

La maison bénéficie d'une rénovation soignée et propose actuellement des espaces confortables, tout en offrant encore un intéressant potentiel d'agrandissement.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et un confort agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux ou encore projet paysager.

Que ce soit pour une résidence principale, ou bien une maison de vacances, cette maison vous attends avec vos valises !

Pour tout complément d'information, contactez nous au 04 71 63 21 49 / contact@parraturquetimmo.fr / 28 av de la république 15000 Aurillac
N°CPI1501 2024 000 000 001
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2166€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    15340
  • Ville
    PUYCAPEL
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    683 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    64.72 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    395 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2166 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

Maison Puycapel 5 pièce(s) rénovée 64.72 m2 avec potentiel , Puycapel

290 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   65 m² Réf :  446
Agence
28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PARRA-TURQUET IMMOBILIER | Raison sociale : PARRA TURQUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 28, Avenue de la République - 15000 AURILLAC | Siret : 92753241600017 | RCS : AURILLAC | Numero TVA Intracommunautaire : 67927532416 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue du Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
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