• A vendre

Description

Réf : 349
Maison indépendante de plain pied sur sous-sol complet avec combles aménageables et son jardin situé sur la commune de Laroquevieille (15250), Vallée de l'Authre , Cantal , Au calme avec un environnement idyllique.
- construction année 70 , rénovation 2015.
Construction en pierre et charpente traditionnelle en très bon état!
( rénovation 2015: aménagement intérieur, isolation , poêle a granulé, cuisine équipée , sols, murs, élec, plomberie) Assainissement individuel .
Sous-sol complet de la maison :
une pièce aménagée pour recevoir , un espace buanderie , espace de stockage et une cave.
Le jardin fait le tour de la maison. 1141m2 au total

- points positifs :
Maison habitable , rénové intérieurement .
qualité de construction ( pierre et charpente traditionnelle)
sous sol complet
jardin agréable
calme , entouré de nature , bonne exposition

Possibilité d'agrandissement au niveau du sous sol ou/et des combles !

Ecole Laroquevieille - Marmanhac ,
Ramassage scolaire- Bus Aurillac : 1 le matin , 2 le soir
Différence Associations sur place.

Contactez votre Agent DELANNOY Aurélie RSAC 881 119 3458
Au numéro suivant : 07.83.02.95.42 ou par mail aurelie@parraturquetimmo.fr

Agence Parra Turquet immobilier Aurillac
28 av. de la république 15 000 Aurillac
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    15250
  • Ville
    LAROQUEVIEILLE
  • Secteur
    Laroquevieille
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface estimée
    60 m2 environ
  • Surface terrain
    1141 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Maison avec son jardin , Laroquevieille

133 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   57 Réf :  349
Agence
28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PARRA-TURQUET IMMOBILIER | Raison sociale : PARRA TURQUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 28, Avenue de la République - 15000 AURILLAC | Siret : 92753241600017 | RCS : AURILLAC | Numero TVA Intracommunautaire : 67927532416 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue du Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
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