• A vendre

Description

Réf : 265
Venez découvrir dans votre agence parra turquet immobilier cette magnifique maison de caractère, de 1894 entièrement restaurée avec goût, située dans un environnement calme et verdoyant, à Freix-Anglards, un charmant village du Cantal.







Caractéristiques principales :
Surface habitable : 186 m²
6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille
combles aménageable.
Cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse

Un Terrain de 3899 m² arboré, parfait pour profiter de l'extérieur, jardinage, ou accueillir des animaux

Travaux réalisés :
La maison a été entièrement restaurée, en alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) au confort moderne : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture? tout a été refait.

Environnement & commodités
Située au coeur de la campagne cantalienne, la maison offre un cadre de vie paisible, propice au repos, à la nature et aux activités de plein air : randonnées, vélo, cueillette, observation de la faune...

À seulement 20minutes d aurillac vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles, collège/lycée, services médicaux, marché, etc.

Accès facile aux grands axes pour rejoindre Aurillac, Salers, et les sites touristiques de la région.

Environnement préservé, voisinage discret, parfait pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

Cette propriété saura vous séduire par son charme, son potentiel et son cadre de vie exceptionnel.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter sur le 04 71 63 21 49 / contact@parraturquetimmo.fr
28, Avenue de la République, 15000 AURILLAC
N°CPI1501 2024 000 000 001

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4230€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    15310
  • Ville
    FREIX ANGLARDS
  • Vue
    Degagée
  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    526 EUR

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    3988 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1894
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR

Maison de caractère Freix Anglards 7 pièce(s) 186 m2 , Freix anglards

274 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   186 Réf :  265
Agence
28, Avenue de la République
15000 AURILLAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PARRA-TURQUET IMMOBILIER | Raison sociale : PARRA TURQUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 28, Avenue de la République - 15000 AURILLAC | Siret : 92753241600017 | RCS : AURILLAC | Numero TVA Intracommunautaire : 67927532416 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 1501 2024 000 000 001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue du Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
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